第一步:到內政部的不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action
把提示的關閉後，點選不動產買賣
第二步:接下來會跳出輸入驗證碼的視窗，請輸入驗證碼後按下確認
第三步:先選擇要查詢縣市、再選擇鄉鎮市區，種類預設是查房屋交易價格，如果要查土地請勾選土地交易價格，交易期間預設是近一年也可以填入欲查詢的時間段但是如果區間太小可能會查不到價格
第四步:由於這樣查詢可能資訊會太多也失去所以我們按下多條件，把搜尋範圍所縮小一點
第五步:在建物型態用下拉式選擇一下，由於有人不確定自己查詢的房屋的建物型態所以在這邊定義一下，一般是以這房子的最高樓層來辨別型態，例如住宅大樓為總樓層11樓以上有電梯的、華廈為10樓以下有電梯的、透天厝是指只有一個門牌的房子、非上述其餘住家就是公寓，套房這是這房子只有一房一廳一衛的，店面就是1樓有對外的，辦公大樓為實際用途為商業用的大樓。
第六步:輸入欲查的路名，注意只要路名就好，但是如果查詢的路有段號建議輸入段號，例如:信義路一段
第七步:按下查詢
*交易期間:可以自行將交易期間的區間拉大或是區間縮小，但是一般區間越大查詢結果越多、區間越小查詢結果越少
*有的人比較習慣看地圖或是用地圖工具查詢區域房地產的區間，其實看人的習慣
第八步:接下來彈出交易資料視窗，可以按下頁次來查詢其他頁面的資訊
第九步:注意區段位置或區段門號，看看你要查詢的門牌號有沒有在這個區間，注意此資訊不會有明確門牌號(都只會是門牌號的區間)，因此我們要從其他的資訊去判讀是否是我查詢的這個建案或大樓，一般比較簡單都是先看樓別樓高這一欄(後面數字是總樓層、前面數字是此物件的樓層數)，如果還是判別不出來再從屋齡來判別(所以要拉謄本或是問仲介此物件的建築完成日)
最後恭喜您找到跟你房子相近區間或是同一棟大樓的成交資訊，最好找到的資訊時間點(交易年月)離你越近越好，我們最主要要看的是單價(萬/坪)因為您找到的資訊也許坪數(總面積)也許跟你不同，另外總價資訊有車位及沒車位的不同
※但是如果你看完這篇還是不會查調謄本再聯絡我吧!
業務經辦:梁先生 連絡電話:0972-727-690
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